Domy na sprzedaż Ostróda

Opis oferty

Na sprzedaż: Dom z widokiem na jezioro Pauzeńskie – Ostróda, ul.
Brzegowa, 220 m2
50 metrów od jeziora 
Działka łącznie 1 756 m²
Garaż dwustanowiskowy
Kominek z płaszczem wodnym
Instalacja pod kolektory słoneczne + idealne warunki pod
fotowoltaikę
 
Lokalizacja
Wyjątkowa nieruchomość położona w Ostródzie przy ul. Brzegowej,
z bezpośrednim widokiem na jezioro Pauzeńskie (Puzy).
Dom oddalony jest zaledwie 50 metrów od linii brzegowej, co zapewnia
niesamowite walory krajobrazowe i rekreacyjne.
Spokojna okolica, a jednocześnie bliskość centrum miasta
sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia i wypoczynku.
 
Parametry techniczne:
•     Powierzchnia użytkowa domu: ok. 220 m²
•     Powierzchnia działki: 1 350 m²
•     dodatkowa działka o powierzchni 406 m² na oddzielnej
księdze wieczystej
Łączna powierzchnia działki: 1 756 m²
•     Teren ogrodzony siatką, z dwoma bramami wjazdowymi i
furtką
•     Dom wolnostojący, niepodpiwniczony
•     Rok budowy: 2006, zakończenie: 2007
•     Dom oddany do użytkowania
 
Rozkład pomieszczeń:
 Parter:
•     Wiatrołap, hol
•     Kuchnia z meblami w zabudowie
•     Łazienka z wanną
•     Mały pokój z wyjściem na taras
•     Przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym i
wyjściem na taras

Piętro:
•     5 oddzielnych pokoi, z czego 3 z wyjściem na balkon
•     Garderoba
•     Łazienka z wanną i prysznicem
•     Dodatkowa łazienka (do wykończenia) – obecnie pełni
funkcję pralni
•     Duży, jasny hol
Dodatkowo:
•     Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, kotłownia, garaż)
– wejście zarówno z wnętrza domu, jak i z zewnątrz
•     Garaż dwustanowiskowy z jedną dużą bramą
•     Możliwość adaptacji strychu na dodatkowy pokój,
strefę relaksu lub biuro
 
Konstrukcja i stan budynku:
•     Ściany: pustak + bloczki betonowe, ocieplenie styropianem
•     Dach: blachodachówka, odeskowany, ocieplony 20 cm wełny
mineralnej
•     Elewacja: nowa, wykonana wraz z ociepleniem w 2024 roku
•     Izolacja fundamentów papą, ocieplenie stropów przed
poddaszem (20 cm wełny)
•     Okna: PCV
•     Drzwi wejściowe: stalowe, antywłamaniowe
 
Media i instalacje:
•     Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (w
salonie)
•     Zasobnik na ciepłą wodę: 200 litrów
•     Ciepła woda z pieca gazowego
•     Instalacja ogrzewania podłogowego w pomieszczeniach z
terakotą
•     Pokoje wykończone panelami
•     Elektryka: miedziana, prąd trójfazowy
•     Woda i kanalizacja: miejska
•     Instalacja hydrauliczna rozprowadzona również pod
własną studnię (do wykopania) – badania wód potwierdzają
zdatność do picia
•     Przygotowana instalacja hydrauliczna pod montaż
kolektorów słonecznych
•     Połacie dachowe idealne pod instalację fotowoltaiczną
•     Instalacje do podłączenia alarmu, monitoringu i domofonu
 
Atuty lokalizacji:
•     Zaledwie 50 metrów od jeziora Pauzeńskiego
•     Spokojna, zielona okolica
•     W sąsiedztwie tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i
spacerowe
•     Dobry dojazd – utwardzona droga miejska
•     Blisko do centrum Ostródy, sklepów i infrastruktury
miejskiej

Dom dostępny od zaraz
Gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie drobnych prac wykończeniowych
według uznania
 
Podsumowanie:
Ten przestronny dom z widokiem na jezioro, dużą działką o
łącznej powierzchni 1 756 m², garażem dwustanowiskowym i
możliwością rozbudowy to idealna propozycja zarówno dla rodziny,
jak i inwestora.
Świetne położenie, nowa elewacja, przemyślane rozwiązania
techniczne i gotowe instalacje pod odnawialne źródła energii
sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem.

Ta oferta objęta jest programem , co oznacza, że jest udostępniona
innym agencjom nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości pomagam w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu na rynku.

Zapraszam do kontaktu – mieszkanie dostępne od ręki, możliwość
obejrzenia w dogodnym terminie.

Renata Zawadzka
Agent Nieruchomości
tel. kom.: 881 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który
mieści się w Olsztynie, przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV
piętro

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."