Mieszkania na sprzedaż Ostróda

Opis oferty

Jeśli szukasz wyjątkowego, przestronnego mieszkania z charakterem,
ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do zapoznania się z niezwykle
klimatycznym, 5-pokojowym lokalem o powierzchni całkowitej 108,5 m²,
położonym w jednej z najlepszych części Ostródy.

Otoczenie
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kopernika 6, w spokojnej, a
jednocześnie doskonale skomunikowanej części miasta. W
bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe,
liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz różnorodne lokale
usługowe, które pozwalają na wygodne załatwianie codziennych
spraw. W pobliżu znajduje się także szkoła, przedszkole oraz
placówka opieki medycznej, co czyni tę lokalizację doskonałą
zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących bliskość
niezbędnej infrastruktury.

Mieszkanie
Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w solidnym budynku z 1928
roku, wzniesionym z cegły, co zapewnia trwałość i bardzo dobrą
izolację akustyczną oraz termiczną. Mieszkanie jest dwupoziomowe,
co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na pierwszym poziomie
znajdują się:

kuchnia – oddzielna, przestronna, z miejscem na stół jadalniany i
dużą ilością miejsca do przechowywania,salon – klimatyzowany,
zapewniający komfort w upalne dni, idealny do wypoczynku i spotkań z
rodziną,gabinet – doskonałe miejsce do pracy zdalnej lub jako
dodatkowy pokój,sypialnia 1 – ustawna i przytulna, z miejscem na
duże łóżko oraz szafę, sypialnia 2 – równie funkcjonalna,
może pełnić rolę pokoju dziecięcego,łazienka – wyposażona w
niezbędne sanitariaty, utrzymana w dobrym stanie,przedpokój –
przestronny, zapewniający wygodną komunikację między
pomieszczeniami.

Na drugim poziomie znajduje się:

otwarte pomieszczenie o powierzchni ok. 30 m² – do dowolnej
aranżacji, idealne na dodatkową sypialnię, pracownię lub strefę
relaksu.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 73,8 m², natomiast po
uwzględnieniu strychu oraz powierzchni pod skosami, całkowita
powierzchnia "po podłodze"  wynosi 108,5 m² (pomiar własny).

Mieszkanie przeszło kapitalny remont pięć lat temu, podczas
którego kompleksowo wymieniono instalację elektryczną i gazową, a
także zamontowano nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens 100 z
zasobnikiem, zapewniający wydajne ogrzewanie oraz ciepłą wodę.

W ramach remontu wymieniono również wszystkie okna na
energooszczędne PCV, co znacząco poprawiło izolację cieplną i
akustyczną wnętrza. Podłogi zyskały nową jakość dzięki
wysokiej klasy panelom, a w łazience położono płytki. Wszystkie
drzwi wewnętrzne zostały wymienione. 

Kuchnia przeszła całkowitą modernizację – zamontowano nową
zabudowę wraz ze sprzętem AGD, tworząc ergonomiczną i praktyczną
przestrzeń. Ściany oraz sufity odświeżono w neutralnych kolorach,
co nadało wnętrzu elegancki i nowoczesny wygląd. Dodatkowym atutem
jest klimatyzacja zamontowana w salonie, zapewniająca komfort nawet
podczas upalnych dni.

Modernizację przeszedł także sam budynek – w ciągu ostatnich
pięciu lat wymieniono dach. Budynek zyskał nową elewację.
Dodatkowo odnowiono klatki schodowe, podnosząc komfort użytkowania
części wspólnych.

Dzięki przeprowadzonym pracom mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia
się bez konieczności dodatkowych inwestycji, oferując wysoki
standard oraz wygodę na długie lata.

Budynek jest zarządzany przez Miejską Administrację Budynków
Komunalnych, a czynsz wynosi 292,58 zł na jedną osobę, co jest
bardzo atrakcyjną kwotą jak na tak dużą powierzchnię mieszkania.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9 m². Pod
blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla
mieszkańców. 

Jeśli cenisz sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą
lokalizację, to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie!

Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie
pytania, pomogę w całym procesie zakupu oraz w uzyskaniu
bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Nie zwlekaj – taka
oferta nie zdarza się często!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
tel. 608 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.82; EK - końcową (kWh/m2*rok):
120.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 135.75;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."