Mieszkania na sprzedaż Ostróda

Opis oferty

Jeśli szukasz wyjątkowego, przestronnego mieszkania z charakterem,
ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do zapoznania się z niezwykle
klimatycznym, 6-pokojowym lokalem o powierzchni całkowitej 108,02
m², położonym w jednej z najlepszych części Ostródy.

OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest przy ul. Herdera 6, w jednej z
najbardziej pożądanych części Ostródy, łączącej spokój
osiedlowej zabudowy z doskonałym dostępem do miejskiej
infrastruktury w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej
części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się
przystanki autobusowe, liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz
różnorodne lokale usługowe, które pozwalają na wygodne
załatwianie codziennych spraw. W najbliższym otoczeniu znajdują
się sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, szkoły,
przedszkola, placówki medyczne oraz kościół. Zaledwie kilka minut
dzieli nieruchomość od centrum miasta oraz centrum handlowego BIG
Ostróda, co zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość
przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych dróg umożliwia
sprawne przemieszczanie się po całym mieście.
To lokalizacja, która doskonale odpowiada potrzebom rodzin, osób
aktywnych zawodowo oraz wszystkich ceniących komfort, wygodę i
łatwy dostęp do najważniejszych punktów usługowych.

Ostróda od lat uznawana jest za jedno z najatrakcyjniejszych miast
Warmii i Mazur. Malowniczo położona nad Jeziorem Drwęckim, zachwyca
połączeniem pięknej przyrody, nowoczesnej infrastruktury oraz
bogatej oferty rekreacyjnej. Miasto oferuje wyjątkowe warunki do
aktywnego wypoczynku przez cały rok. Spacerując wzdłuż nowoczesnej
promenady można podziwiać panoramę jeziora, korzystać z licznych
kawiarni i restauracji oraz odpoczywać na miejskich plażach.
Miłośnicy sportów wodnych docenią możliwość żeglowania,
kajakarstwa, wakeboardu oraz jeden z najdłuższych wyciągów nart
wodnych w Europie.

MIESZKANIE
Lokal usytuowany jest na 3 piętrze w solidnym 4 piętrowym budynku z
2000 roku, wzniesionym z cegły, co zapewnia trwałość i bardzo
dobrą izolację akustyczną oraz termiczną. Mieszkanie jest
dwupoziomowe, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Na pierwszym poziomie znajduje się:salon z aneksem kuchennym
–przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna, będąca
sercem domu. Nowoczesna kuchnia z dużą ilością miejsca do
przechowywania płynnie łączy się z częścią jadalnianą oraz
salonem, tworząc idealną przestrzeń do codziennego życia i
spotkań z rodziną;garderoba – funkcjonalne pomieszczenie
wyposażone w pojemną zabudowę z szafami, zapewniające wygodne
przechowywanie odzieży i akcesoriów oraz pomagające utrzymać
porządek w części mieszkalnej;pokój telewizyjny – przytulna
przestrzeń przeznaczona do wypoczynku i relaksu. Może pełnić
funkcję salonu multimedialnego, pokoju rodzinnego lub w zależności
od potrzeb, funkcję dodatkowej sypialni czy gabinetu;WC –
praktyczna toaleta dla gości, zwiększająca komfort codziennego
użytkowania mieszkania;przedpokój – przestronny i ustawny,
zapewniający wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi
pomieszczeniami,
Na drugim poziomie znajduje się:sypialnia główna – komfortowy
pokój zapewniający prywatność i wygodę, idealny jako główna
sypialnia właścicieli;pokój 1 – ustawne pomieszczenie, które
doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, młodzieżowy,
gościnny lub gabinet do pracy zdalnej;pokój 2 – kolejna
funkcjonalna przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji,
dostosowanej do potrzeb przyszłych właścicieli;pokój kąpielowy
– przestronna łazienka oferująca możliwość stworzenia
komfortowej strefy relaksu. Duży metraż pozwala na swobodne
zaaranżowanie zarówno wanny, jak i kabiny prysznicowej oraz zapewnia
miejsce na dodatkową zabudowę lub strefę pralni;przedpokój, który
wygodnie łączy wszystkie pomieszczenia znajdujące się na drugim
poziomie.
Przemyślany układ wnętrza sprawia, że mieszkanie jest niezwykle
funkcjonalne i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Wyraźny
podział na część dzienną oraz prywatną zapewnia komfort
codziennego życia, a przestronne pomieszczenia pozwalają na
dostosowanie nieruchomości do potrzeb zarówno dużej rodziny, jak i
osób pracujących zdalnie.
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 105,15 m², natomiast po
uwzględnieniu powierzchni pod skosami, całkowita powierzchnia "po
podłodze" wynosi ok. 108,02 m² (pomiar własny).
Stan techniczny instalacji jest na bieżąco utrzymywany; trzy lata
temu wykonano przegląd techniczny instalacji elektrycznej oraz dwa
lata temu instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Kuchnia przeszła całkowitą modernizację – zamontowano nową
zabudowę wraz ze sprzętem AGD, tworząc ergonomiczną i praktyczną
przestrzeń. Ściany oraz sufity odświeżono w neutralnych kolorach,
co nadało wnętrzu elegancki i nowoczesny wygląd.

Dzięki przeprowadzonym pracom mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia
się bez konieczności dodatkowych inwestycji, oferując wysoki
standard oraz wygodę na długie lata.

Budynek jest zarządzany przez Zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej P.
Pawłowska, a czynsz wynosi 795,32 zł na trzy osoby, co jest bardzo
atrakcyjną kwotą jak na tak dużą powierzchnię mieszkania.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,87 m².
Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla
mieszkańców.

Jeśli cenisz sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą
lokalizację, to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie!

Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie
pytania, pomogę w całym procesie zakupu oraz w uzyskaniu
bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Nie zwlekaj – taka
oferta nie zdarza się często!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Izabela Fitas
tel. 784 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."